Großzügiger Bungalow im Süden von Bonn

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Eckdaten

Kennung 5200
Objektart Häuser
Lage 53177 Bonn
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 194 m²
Kaufpreis 565.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Thomas Mroch
Geschäftsführer
Tel. +49 228 9181133
Mobil +49 171 3456099

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 721 m²
Alt-/Neubau Altbau
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 1
Einbauküche ja
Garagenanzahl 2
Baujahr 1971
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Heizungsart Fernwärme

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 239 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um einen gepflegten Bungalow, der stets von den Eigentümern selbst bewohnt wurde. Folgende Details zeichnen dieses Haus aus:
– Beheizung über Fernwärme, die Warmwasserversorgung erfolgt über Elektrogeräte.
– Isolierverglaste Fenster in Aluminiumrahmen mit Rollläden, in den beiden Bäder und in der Küche Lichtkuppeln
– Fußböden im Schlaftrakt in Parkett, Bäder gefliest, Küche, Wohn- und Essraum sowie Diele in hochwertigen Ziegelfliesen
– Bäder mit farbigen Wandfliesen, ebenso das Gäste-WC
– Die vier Schlafzimmer haben alle auch einen Zugang zum Garten. Zum Teil sind sie mit geräumigen Einbauschränken versehen.
– Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse
– Geräumiger Wohnbereich mit Kamin sowie lichtdurchflutetes Arbeitszimmer
– Keller und geräumige Doppelgarage als Nutzfläche

Lage

Der Heiderhof liegt auf der Höhe über Bad Godesberg, oberhalb des Rheintals, geprägt von Wohnbauten der 60er Jahre. Das Objekt liegt am Ende eines Stichwegs, so dass jeglicher Verkehr auf dem Pappelweg nicht ins Gewicht fällt. Im Zentrum des Heiderhofs befinden sich ein EDEKA- Markt, ein Bäcker, eine Sparkasse, eine Apotheke sowie kirchliche Einrichtungen und Grundschulen. Es verkehren regelmäßig Busse (610/611), die den Heiderhof in kürzester Zeit mit dem Godesberger und Bonner Zentrum verbinden. Der nahe gelegene Kottenforst, ein beliebtes Ausflugsziel in Bonn, bietet herrliche Möglichkeiten zum Wandern oder Spazierengehen. Auf einer Tennisanlage in fußläufiger Nähe kann man sich sportlich betätigen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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