Repräsentative Villa im Herzen des ehemaligen Regierungsviertels

Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5215
Objektart Häuser
Lage 53175 Bonn
Wohnfläche ca. 353 m²
Kaufpreis 1.750.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Thomas Mroch
Geschäftsführer
Tel. +49 228 9181133
Mobil +49 171 3456099

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Grundstücksfläche ca. 2.530 m²
Baujahr 1988
0
200
>400


107.4
kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert 107.4 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Die 1988 in Massivbauweise und mit hochwertigen Materialien errichtete, repräsentative Liegenschaft ist, auch bedingt durch ihre zentrale Lage, ein Solitär in der Bonner Immobilienlandschaft. Die straßenseitige Fassade ist puristisch gehalten, die Ansicht vom Garten vermittelt durch ihre strenge, rechteckig Formensprache den Eindruck klassischer Moderne.
Im gartenseitigen Erdgeschoss des vollunterkellerten Hauses liegen ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, bodentiefe Fenster geben den Blick in den spektakulären Park frei. Straßenseitig findet sich die aus zwei separaten Räumen bestehende Küche mit einem Speisenaufzug (UG bis 1. OG), über einen Flur ist die Doppelgarage durch eine Seitentür erreichbar. Vom Entree aus, rechterhand liegt noch ein Gäste-WC, führt eine Marmortreppe in das bis zum Giebel offene und mit einer verglasten Dachspitze belichtete Obergeschoss. Hier finden sich drei großzügige Schlafräume nebst Ankleideraum und zwei Bäder. Im Souterrain bieten sich zwei tagesbelichtete Räume zur Nutzung als Büro oder Gästezimmer an. Kellerräume, Waschküche und Heizungsraum sind hier ebenso vorhanden.

Die Ausstattung des Hauses ist sehr hochwertig. Das Entree und die Treppe sind mit Marmor belegt, im Wohn-/Essbereich und teilweise im Obergeschoss liegt Eichen-Parkett. Ein offener Kamin, elektrische Jalousien, eine Alarmanlage, ein innen liegender Speiseaufzug und weitere Extras runden dieses exklusive Angebot ab. Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Erhaltungszustand.

Der parkartige Garten ist äußerst geschmackvoll angelegt und wird von einem Gärtner regelmäßig gepflegt. An den beiden Seiten der großen, hausseitigen Steinterrasse gelegen, finden sich zwei Pavillons, wovon einer als Wintergarten geschlossen und beheizbar ist.

Ausstattung:
- Doppelgarage
- offener Kamin
- Einbauküche
- Im Entree und Treppenhaus Marmor, ansonsten Eichenparkett und Teppichboden.
- Alarmanlage
- elektrische Jalousien
- Speiseaufzug

Lage

Der Bad Godesberger Ortsteil „Hochkreuz“ liegt zentral, aber trotzdem ruhig, im ehemaligen Regierungsviertel. Von hier aus sind die Zentralen von Deutscher Telekom, DPWN, die Deutsche Welle, der DAAD, der UN-Campus oder der Fernsehsender „Phoenix“ zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Für den täglichen Einkauf befindet sich ein Supermarkt 200 Meter entfernt, ebenso wie Ärzte und Banken. Durch die Nähe zur U-Bahn und zu mehreren Bushaltestellen sind die Bonner und Bad Godesberger Innenstädte schnell erreicht, ebenso die Bonner Rheinaue mit ihren zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Südbrücke und damit die Autobahnanschlüsse in alle Richtungen liegen mit dem PKW nur eine Minute entfernt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Repräsentativ Wohnen im Johanniter Viert…

  • Erdgeschosswohnung
  • 4 Zimmer - ca. 110 m²
  • 53113 Bonn
  • Kaufpreis 510.000,00 €

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in d…

  • Anlage-/Investmentobjekte
  • 53111 Bonn
  • Kaufpreis 1.495.000,00 €

attraktive ETW in ehemaliger Klosteranla…

  • 53773 Hennef
  • Kaufpreis 175.000,00 €

attraktives Investment in Bonn-Ippendorf

  • Anlage-/Investmentobjekte
  • 53127 Bonn
  • Kaufpreis 995.000,00 €

Bungalow im Bauhausstil in Bestlage Bonn…

  • Häuser
  • 6 Zimmer - ca. 205 m²
  • 53125 Bonn
  • Kaufpreis 629.000,00 €

helle Büroetage im Herzen der Bonner Süd…

  • Büroetage
  • 4 Zimmer - ca. 100 m²
  • 53115 Bonn
  • Miete 1.000,00 € + NK

freistehendes Familienhaus vor den Toren…

  • Häuser
  • 9 Zimmer - ca. 324 m²
  • 53343 Wachtberg-Villiprott
  • Miete 2.490,00 € + NK

Repräsentative Villa im Herzen des ehema…

  • Häuser
  • ca. 353 m²
  • 53175 Bonn
  • Kaufpreis 1.750.000,00 €

Topmodernisiertes Wohn-/Geschäftshaus im…

  • Anlage-/Investmentobjekte
  • 53173 Bonn
  • Kaufpreis 890.000,00 €

herrschaftliche Villa in bester Lage im …

  • Häuser
  • 10 Zimmer - ca. 487 m²
  • 53179 Bonn
  • Kaufpreis 2.100.000,00 €

Büroetage am Rand der Bonner Fußgängerzo…

  • Büroetage
  • ca. 93 m²
  • 53113 Bonn
  • Miete 976,50 € + NK

Investment im Bonner Musikerviertel

  • 53115 Bonn
  • Kaufpreis 3.150.000,00 €

Mehrparteienhaus in bester Wohnlage von …

  • Mehrfamilienhaus (Invest.)
  • 53229 Bonn
  • Kaufpreis 1.250.000,00 €

Familienhaus in Bonn Muffendorf mit Pano…

  • Häuser
  • 7 Zimmer - ca. 250 m²
  • 53177 Bonn
  • Miete 1.950,00 € + NK

Helle 2 Zimmer Wohnung mit großer Südwes…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 78,50 m²
  • 53125 Bonn
  • Kaufpreis 185.000,00 €

Großzügiger Bungalow im Süden von Bonn

  • Häuser
  • 6 Zimmer - ca. 194 m²
  • 53177 Bonn
  • Kaufpreis 565.000,00 €

Imposante Residenz vor den Toren Bonns

  • Häuser
  • 8 Zimmer - ca. 580 m²
  • 53343 Wachtberg-Pech
  • Kaufpreis 2.700.000,00 €

attraktive Kapitalanlage in bester Wohnl…

  • Eigentumswohnung (Invest.)
  • 53125 Bonn
  • Kaufpreis 185.000,00 €

RESERVIERT ! Baugrundstück auf der Marga…

  • Grundstücke
  • 53639 Königswinter-Ittenbach
  • Kaufpreis 149.000,00 €

helle Büroetage im Herzen des ehemaligen…

  • Büroetage
  • 8 Zimmer - ca. 173 m²
  • 53113 Bonn
  • Miete 2.076,00 € + NK