VERKAUFT ! attraktive Kapitalanlage in bester Wohnlage Bonns

Ansicht
Thomas Mroch & Gabriela Newman
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Eckdaten

Kennung 5107
Objektart Eigentumswohnung (Invest.)
Lage 53125 Bonn
Wohnfläche ca. 78,50 m²
Kaufpreis 185.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 Käuferprovision inkl. Mwst. inkl. MwSt.
1) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 4 % vom beurkundeten Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, somit 4,76 % inkl. Mwst.

Ansprechpartner

Immobilienkontor Mroch & Newman GbR
In der Wehrhecke 39
53125 Bonn
Deutschland
Tel. +49 228 9181133

Weitere Angaben

Zustand vollständig renoviert
Garagenanzahl 1
Letzte Modernisierung 2017
Baujahr 2001
Heizungsart Zentralheizung
Personenaufzug ja
Mieteinnahme SOLL/Jahr 8.376,00 €
Vermietbare Fläche ca. 78,50 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
0
200
>400


97.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 97.8 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

helle Dachgeschosswohnung mit toller Dachterrasse nach Südwesten, ohne Schrägen aufgrund des Pultdaches , Kellerraum und TG-Stellplatz (bereits im Kaufpreis enthalten)

Ausstattung

Alle Räume verfügen über Fenster, Wohnzimmer und Schlafzimmer haben bodentiefe Fenster mit Austritt zu der tollen Dachterrasse, Parkett im Wohnzimmer, ansonsten Teppichboden

Lage

Der Ortsteil Röttgen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen von Bonn mit bester ÖPNV Verbindung zur City und BAB, alle Geschäftes des täglichen Bedarfs sind vorhanden ALDI, EDEKA, Sparkasse, 3 Bäcker, Ärtze, Tankstelle etc.

Sonstiges

Der o.g. Mietertrag ist konservativ mit € 9.-/m² mtl. und € 50.- mtl. für den TG Platz angesetzt, die Vermietung übernehmen wir dann gerne für den künftigen Eigentümer.
Wir bieten Ihnen dieses attraktive Investment im Alleinauftrag zum Kauf an

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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