VERKAUFT ! Rarität! Sanierte Villa in Rheinnähe

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Eckdaten

Kennung 5252
Objektart Häuser
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 202 m²
Kaufpreis 1.195.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Thomas Mroch
Geschäftsführer
Tel. +49 228 9181133
Mobil +49 171 3456099

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Badezimmer 2
Kellerfläche ca. 105 m²
Baujahr 1980
Gäste-WC ja
Grundstücksfläche ca. 680 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Öl
Einbauküche ja
Garagenanzahl 1
Einliegerwohnung ja

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 209.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 12.10.2028

Objektbeschreibung

freistehende, top sanierte Villa mit Garage auf ca. 668m² Grundstück in ca. 200 m Entfernung zum Rhein
4-5 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste WC, Küche mit hochwertiger Einbauküche und Essplatz, Keller, Satellitenanlage, Netzwerkschrank, Kat 6 Verkabelung, B&O Verkabelung, Alarmsystem, Elektrik steuerbar über BUS-System, Garage

Lage

Die Elsa-Brandström-Str. gehört aufgrund ihrer Nähe zum Beuler Stadtzentrum und zum Rhein zu den beliebtesten Lagen. Besonders Familien fühlen sich hier heimisch. Kindergärten und Schulen (Kardinal-Frings-Gymnasium) sind fußläufig zu erreichen. Im Ortskern findet man zahlreiche Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Banken und Bäcker nur Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad entfernt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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