Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus im Marienforster Tal

Küche an Esszimmer
Arbeitszimmer
Wohnen mit Kaminofen
Diele
OG Eltern
OG Kind
OG Duschbad
Duschbad 2
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5256
Objektart Häuser
Lage 53177 Bonn
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 187 m²
Kaufpreis 520.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Thomas Mroch
Geschäftsführer
Tel. +49 228 9181133
Mobil +49 171 3456099

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Öl
Baujahr 1950
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Öl-Heizung
Gäste-WC ja
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Wohnschlafzimmer 2
Grundstücksfläche ca. 509 m²

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 227 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 02.07.2025

Objektbeschreibung

Das Mitte der 50er Jahre massiv errichtete Gebäude erhielt Mitte der 60er Jahre einen Anbau in gleicher Größe. Das 30er-Mauerwerk ist im Sockelbereich mit roten Klinkersteinen, im Dachgeschoss mit Schindeln verkleidet. Seit den 2000er Jahren wurde das Haus in vielen Positionen modernisiert.
Die ca. 187 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt: im Erdgeschoss liegen das Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Esszimmer mit offen gestalteter Küche (3 Jahre junge Einbauten), drei Gäste- oder Arbeitszimmer, Diele und ein Bad. Von einem der Kinder-/Gästezimmer betritt man die Terrasse, die derzeit mit einem Wintergarten umbaut ist.
Über eine schön aufgearbeitete Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss, hier erschließt eine Diele fünf Schlafräume und ein weiteres Duschbad. Von der Diele erreicht man über eine Wendeltreppe ein wohnlich ausgebautes - aber unbeheiztes - Speicherzimmer.
Eine weiß geflieste Betontreppe führt von der Diele in das überwiegend geflieste Untergeschoss. Hier finden sich diverse Vorrats- und Abstellräume, die Waschküche, der Heizungs- und der Tankraum, eine Sauna, eine Dusche, eine Toilette sowie ein tagesbelichteter beheizter Hobbyraum. Vom Keller führt eine Treppe in den Garten.
Das Haus ist ideal für eine große Familie geeignet, die das Wohnen im Grünen bevorzugt, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahen Stadt verzichten zu wollen.
Ausstattung:
isolierverglaste Fenster, im EG zum Teil 3-fachverglast
Rollläden
Kaminofen im Wohnzimmer
Bodenbeläge Parkett im EG und Laminat im DG
Sauna im UG
moderne Einbauküche
zwei neue Bäder

Lage

Die großzügige Einfamilienhaus liegt im Marienforster Tal, westlich des Heiderhofs und südlich des Bad Godesberger Zentrum, es gehört formal zum Ortsteil Alt-Godesberg. Das Haus ist sehr ruhig gelegen, die angrenzenden Wiesen und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Nur wenige Fußminuten entfernt findet sich die Bushaltestelle mit Verbindungen nach Godesberg, Meckenheim und die Wachtberger Gemeinden. Die Innenstadt von Godesberg und das Einkaufszentrum in Berkum sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in Bad Godesberg reichlich vorhanden, das Aloisius-Kolleg ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Über die Pecher Landstraße gelangt man rasch zum Autobahnkreuz Meckenheim.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Reserviert ! Lichtdurchflutetes Familien…

  • Häuser
  • 9 Zimmer - ca. 324 m²
  • 53343 Wachtberg
  • Kaufpreis 990.000,00 €

Exklusive, zentrale und direkte Rheinlag…

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 186 m²
  • 53113 Bonn
  • Miete 2.976,00 € + NK

Exklusive, zentrale und direkte Rheinlag…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 131 m²
  • 53113 Bonn
  • Miete 2.108,00 € + NK

VERMIETET ! Exklusive Maisonettewohnung …

  • Maisonettewohnung
  • 5 Zimmer - ca. 230 m²
  • 53113 Bonn
  • Miete 2.350,00 € + NK

Reihenendhaus am Ende einer Sackgasse in…

  • Häuser
  • 6 Zimmer - ca. 138 m²
  • 53119 Bonn
  • Kaufpreis 369.000,00 €

VERKAUFT ! helles Familienhaus in ruhige…

  • Häuser
  • 5 Zimmer - ca. 125 m²
  • 53347 Alfter
  • Kaufpreis 430.000,00 €

lichtdurchflutetes Familienhaus in ruhig…

  • Häuser
  • 6 Zimmer - ca. 168 m²
  • 53343 Wachtberg
  • Kaufpreis 495.000,00 €

Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus im M…

  • Häuser
  • 10 Zimmer - ca. 187 m²
  • 53177 Bonn
  • Kaufpreis 520.000,00 €

VERKAUFT ! Rarität! Sanierte Villa in Rh…

  • Häuser
  • 5 Zimmer - ca. 202 m²
  • Kaufpreis 1.195.000,00 €

VERKAUFT ! Familienfreundliches Reihenha…

  • Häuser
  • 7 Zimmer - ca. 160 m²
  • 53121 Bonn
  • Kaufpreis 485.000,00 €

VERKAUFT ! Attraktives Investment im Vil…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 44 m²
  • 53173 Bonn
  • Kaufpreis 115.000,00 €

VERKAUFT ! Haus im Philosophenviertel

  • Häuser
  • 6 Zimmer - ca. 147 m²
  • 53177 Bonn
  • Kaufpreis 350.000,00 €

VERKAUFT ! Großzügiges Familienhaus in r…

  • Häuser
  • ca. 250 m²
  • 53129 Bonn
  • Kaufpreis 770.000,00 €

VERKAUFT !freistehendes Familienhaus im …

  • Häuser
  • ca. 197 m²
  • 53125 Bonn
  • Kaufpreis 695.000,00 €

VERKAUFT ! Reihenendhaus in Rheinnähe

  • Häuser
  • ca. 143 m²
  • 53179 Bonn
  • Kaufpreis 415.000,00 €

VERKAUFT ! Repräsentativ Wohnen im Johan…

  • Erdgeschosswohnung
  • 4 Zimmer - ca. 110 m²
  • 53113 Bonn
  • Kaufpreis 510.000,00 €

VERKAUFT ! attraktive ETW in ehemaliger …

  • 53773 Hennef
  • Kaufpreis 175.000,00 €

VERKAUFT ! attraktives Investment in Bon…

  • Anlage-/Investmentobjekte
  • 53127 Bonn
  • Kaufpreis 995.000,00 €

VERKAUFT ! Bungalow im Bauhausstil in Be…

  • Häuser
  • 6 Zimmer - ca. 205 m²
  • 53125 Bonn
  • Kaufpreis 629.000,00 €

VERMIETET! helle Büroetage im Herzen der…

  • Büroetage
  • 4 Zimmer - ca. 100 m²
  • 53115 Bonn
  • Miete 1.000,00 € + NK