Verkauf

Immobilie verkaufen in Bonn: Wir sind Ihre Experten und helfen Ihnen gerne weiter

Die Wohnung ist durch Nachwuchs zu klein geworden, das Haus zu groß oder der Umzug, durch den Jobwechsel, in eine andere Stadt steht an. Es gibt unzählige Gründe seine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten. In der Region Bonn und Umgebung sind wir dafür die ersten Ansprechpartner. Wir helfen Ihnen gerne dabei Ihre Immobilie auf den schnellsten Wegen zu veräußern. Schon vor dem Verkauf muss vieles beachtet werden und wir geben Ihnen gerne einen kleinen Einblick in unsere Arbeit.

Wenn Sie uns damit beauftragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, gehen wir wie folgt vor. Erst beschaffen wir uns alle wichtigen Unterlagen Ihrer Immobilie in Bonn. Dafür richten wir uns an das Grundbuchamt oder das Bauamt. Dann erstellen wir hochwertige Weitwinkelbilder, auf diesen Ihre Immobilie ins richtige Licht gerückt wird. Die Bilder lassen wir natürlich noch Nachbearbeiten. Optional können wir das Ganze auch als Video erstellen und einen virtuellen Besichtigungsrundgang für Sie erstellen. Danach werden die vorhandenen Grundrisse aufbereitet aber auch optionale Grundrisse in Anlehnung der Gebäudestruktur erstellt. Zuletzt wird der Markt genaustens analysiert. Somit wird der richtige Preis für Ihre Immobilie gefunden und können diese in möglichst kurzer Zeit verkaufen. Wir kennen Bonn wie unsere Westentasche.

 

Vor-Verkaufs-Phase: organisatorische Maßnahmen, auf einem Blick

✔ Beschaffung der Unterlagen Ihrer Immobilie – ob vom Grundbuchamt oder Bauamt
✔ Erstellung hochwertiger Weitwinkelbilder inklusive Nachbearbeitung und Datenaufbereitung
✔ Optional: die Erstellung eines hochwertigen Videos Ihrer Immobilie als virtueller Besichtigungsrundgang
✔ Aufbereitung der vorhandenen Grundrisse, Erstellung verschiedener optionaler Grundrisse in Anlehnung an die vorhandene Gebäudestruktur
✔ Erstellung eines hochwertigen Exposés
✔ Erstellung einer genauen Marktanalyse, um a) den richtigen Preis zu finden und b) die Immobilie innerhalb des kürzest möglichen Zeitraumes zu vermarkten (WMA)

 

Wir unterstützen Sie gerne!

Wir helfen Ihnen Ihr Haus zu verkaufen

Ein Haus zu verkaufen ist im wahrsten Sinne des Wortes eine große Sache und sollte in Ruhe mit uns geplant und organisiert werden. Wir lassen Ihnen Zeit für Ihre Entscheidung, denn wir wissen für die meisten ist ein Haus nicht nur ein Ort, an dem man schläft, der einem vor Wind und Wetter schützt oder einfach eine gute Kapitalanlage. Ein Haus hat für jeden einzelnen einen eigenen persönlichen Wert und ist mit kostbaren Erinnerungen und Emotionen verbunden. Egal ob durch Berufswechsel, Scheidung oder Altersgründe, welche Ursache ihr Hausverkauf auch immer hat, überstürzen Sie es nicht! Informieren Sie sich bei uns ausführlich und definieren Sie mit uns Ihr persönliches Verkaufsziel. In den meisten Fällen lohnt es sich, etwas Zeit und Arbeit in das Haus zu stecken und es vor dem verkaufen auf Vordermann zu bringen, um so den Wert zu steigern. Unser Ziel ist immer den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu bekommen. Wer unter Zeitdruck handelt oder schlecht informiert ist, muss dabei meistens mit finanziellen Einbußen rechnen, dieses Risiko minimieren wir für Sie.

Die eigene Wohnung verkaufen – Wir kümmern uns um alles

Man könnte denken eine Wohnung zu verkaufen müsste doch viel leichter sein als ein Ganzen Haus zu verkaufen. Da eine Wohnung ja in der Regel doch einen kleineren Wert hat als ein großes Haus. Aber so einfach ist es dann in der Praxis leider doch nicht. So haben einige Interessenten zum Beispiel fragen zum Gemeinschaftseigentum. Da Sie als Verkäufer nicht nur die Wohnung verkaufen, sondern auch Anteile des Gemeinschaftseigentums. Nicht selten scheitern Verkäufe daran, dass ein potenzieller Käufer nicht Teil der konkreten Gemeinschaft sein will, da er mit Entscheidungen die in der Vergangenheit nicht einverstanden war. Und nun sorgen hat, dass die Gemeinschaft noch mal Dinge beschließen könnte, die er nicht will. Bei uns haben Sie damit keine Probleme, wir kümmern uns um alle Fragen und Angelegenheiten, die der Verkäufer haben könnte, um einen reibungslosen Verkauf herbeizuführen.

Immobilie veräußern: Wir wissen genau wie!

Die eigene Immobilie zu veräußern ist eine komplexe Angelegenheit, bei der vieles bedacht und organisiert werden muss und die in der Regel viel Zeit in Anspruch nimmt. Vor allem, wenn es um die nötigen Unterlagen und die gesetzlichen Vorschriften geht, ist häufig Fachwissen gefragt. Ein Hausverkauf, der über uns läuft ist auf jeden Fall komfortabel. Denn wir nehmen Ihnen viel Arbeit ab und beraten und unterstützen Sie. Sowohl bei der Ermittlung des Verkaufspreises als auch bei dem juristischen und finanziellen Fragen. Wir kennen alle Verkaufsstrategien und erstellen hochwertige Exposés, dieses Ihre Immobilie im besten Licht erscheinen lässt. Wir kennen den Immobilienmarkt und können so den Wert Ihres Objektes realistisch und wertneutrale Immobilienbewertung.

Wir als Ihre Immobilienmakler bieten Ihnen:

  • Zeitersparnis
  • Kompetenz
  • Bessere Preise
  • Sicherheit
  • Kontrolle